太陽光発電マンション

（株）丸美と（株）グランディアは、環境・防犯・健康をキーワードとした分譲マンション「グランディア空港ソラーレ」（福岡県糟屋郡志免町別府柏木）を建設している。
当物件の最大の特長は日本で初となる太陽光発電パネルによる全戸電力供給システムを導入したこと。採用されている太陽光発電供給システムは、（株）芝浦特機が開発したもの。このシステムは、（株）芝浦特機が手掛けた賃貸マンション「ニューガイア」で導入され、新エネルギー財団の2005年度新エネ大賞の経済産業大臣賞金賞を受賞した実績がある。今回は技術提携という形で実現した。
これまで分譲型のマンションには所有権、導入費用、メンテナンスなどの問題で導入が難しいとされてきたシステムだったが、「グランディア空港ソラーレ」では、丸美が10年間システムを所有し、管理、メンテナンスを行うことで可能となった。その後は同マンションの管理組合に所有権を無償譲渡し、維持管理責任も管理組合に帰属する契約になっている。
このシステムでは共有部分だけでなく、全住戸へ電力供給を行う。一世帯当たりの平均電力供給量は一日あたり約1.5キロワットに達し、オール電化システムを導入していても、日中は当システムによる発電でほぼ必要電力をまかなえる。夜間は料金の低い深夜電力を使用することで、経費削減効果が大きい。
「グランディア空港ソラーレ」では、防犯対策として接触ICカードキーを採用。カードをモニターにかざすだけでドアが開閉する。また、警備会社による24時間体制セキュリティシステムや、館内にセキュリティカメラを設置するなど、様々な防犯設備を備えている。
また、健康面ではセントラル方式浄化・活性システムを導入。飲料水だけではなく、全ての水道水に浄化水を供給することで健康面への配慮がなされる。
環境・防犯・健康という現代の住まいに求められる最大のニーズを満たした「グランディア空港ソラーレ」が、今後業界のスタンダードとなるか、注目される。