住宅情報・ニュース
2005年08月02日
元利均等返済
原則として、毎回の返済額（元金と利息の合計）が同じ金額になるように返済していく方式。住宅ローンや教育ローンなどで一般的に使われています。
毎回（多くは毎月）の返済額が同じなので、長期にわたる返済計画が立てやすいことがメリットですが、仕組み上、返済当初は利息の返済にあてられる割合が大きく、元金返済にあてられる割合が少ないというデメリットもあります。
よって、金利や期間などが同じ条件で借りた場合、トータルでは「元金均等返済」よりも支払利息が多くなりますが、最近は、一部繰り上げ返済をすることによって、支払利息を軽減していく方法がよく利用されています。
posted by iezukuri : 2005年08月02日 20:19 | trackback (0)
Previous « 住宅公庫ローン基準金利引き上げ | 住宅ローン情報サイトをオープン » Next
