住宅情報・ニュース
2005年07月25日

固定金利型ローン

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固定金利型ローン

契約時に設定されたローンの金利が、返済期間中変わらずに固定して適用されるタイプのローンのこと。
住宅ローンでは、住宅金融公庫の公庫融資、年金融資のほか、民間でも銀行や生保会社に固定金利型があり、最近では、ローン債権を証券化して長期固定金利を実現させたローンもあります。

なお、公庫融資と年金融資の一部は段階金利制で、11年目以降に金利が変わる場合もありますが、借りた時に金利が決められているため、「固定金利型」の分類となります。
低金利時代、あるいは金利の上昇が予想される時期には、「固定金利型ローン」のほうが、「変動金利型ローン」よりも、長期にわたって支払利息の負担を安定させるメリットがあります。

posted by iezukuri : 2005年07月25日 23:51 | trackback (0)

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