不動産鑑定

不動産鑑定士が土地と建物の価格と用途地域、道路の状況などを記した鑑定書を作成します。
不動産鑑定をすることで、不動産売買や不動産の賃貸借の際のトラブルも減り、計画がスムーズになります。一般の取引の場合は、不動産鑑定評価書の簡易版である「不動産調査報告書」で間に合うケースも少なくないようです。

不動産鑑定評価とは...
不動産またはこれらに関する所有権以外の権利の経済価値を判定し、その結果を価額に表示すること。（不動産鑑定評価に関する法律第2条）

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不動産鑑定評価書

不動産鑑定評価書を作成した場合の一般的な手順。

1. 不動産鑑定評価依頼受付
   • 基本的事項確定
   • 処理計画策定
2. 実地調査
   • 対象不動産確認
   • 資料の収集・整理
3. 不動産鑑定評価作業
   • 資料検討・価格形成要因分析
   • 鑑定評価方式を適用
   • 試算価格・試算賃料の調整
   • 鑑定評価額決定
4. 不動産鑑定評価書の作成
5. 不動産鑑定評価書の発行

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posted by iezukuri : 2008年11月10日 22:18 | trackback (0)

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