住宅口コミ情報サイト「UNITEDROOMS SEARCH」

不動産情報提供を手がけるUNITEDROOMSは12月5日に、口コミを生かした賃貸住宅情報サイト「UNITEDROOMS SEARCH」を開設した。
同社の伊藤俊平CEO（最高経営責任者）は、「従来の情報サイトでは、利用者には間取り図や築年数など乏しい情報しか提供されない。利用者は『ペット禁止のマンションでペットを飼っている人がいてうるさい』など、住んでみなければ分からない情報を求めている。口コミ情報も含めたウェブ2.0的なデータベースを構築し、正確な住宅情報を提供していく。不動産業者の一方的な情報ではなく、中立性の高い情報の提供を通じて、業界の透明化に貢献したい」と説明する。
主婦を中心とした調査員ネットワークを使い、集合住宅の外観を撮影したり周辺の状況を取材する。原則として、全国に約250万棟ある集合住宅をすべてデータベース化。既に東京都内の43万8000棟分のデータ収集を完了しており、順次ウェブサイトに登録している。
サイトには、一般的な不動産情報サイトによくある「部屋単位」ではなく「棟単位」の情報を登録しており、利用者は状況や周辺写真などを見ることができる。さらに、その棟の住人・元住人が「風通しが悪い」「治安が悪い」「共用スペースの立ち話がうるさい」など54項目についての評価を投票でき、自由記述のメッセージも書き込める。
この評価を点数化し、「教育」「安全」「静けさ」などの6分野の評点を公開している。悪意ある書き込みや「有名人が住んでいる」といった個人情報が漏れるリスクを排除するため、当面は自由記述欄を公開しないが、将来的には公開を検討する。今後、ネット上のブログなどの書き込みを自動解析し、「青山地区の住環境」など地区の口コミ情報も集積する。
UNITEDROOMSはオーナーに保有物件の住人の声をマーケティング情報として提供することで、情報料を得る。将来的には、構築したデータベースを生かして様々な収入源を模索していくという。