市場金利の上昇に備えた新型住宅ローン

三菱東京UFJ銀行は6月から、市場金利の上昇に備えた新型住宅ローンを投入する。通常の固定金利型ローンより当初の金利が低い変動金利型で、将来、適用金利が半年ごとの見直しで上がった場合でも、年2-2.7%を上限とし、借り手が金利上昇リスクを避けられるのが特徴。景気回復を背景に、日銀がゼロ金利政策を解除するとの観測が高まっており、将来の金利上昇に備えるタイプの住宅ローンが他の銀行にも広がる可能性がある。
新住宅ローンの借り手にとっては、市場金利が下がれば借入金利が下がる一方、借入金利の上昇幅も一定の範囲内に抑えられる利点がある。当初5年変動型の適用金利は6月は年1.575%に設定。同行がいま提供している当初5年固定型よりも0.275%低い。上限金利は年2%で、現行の固定型より最大で 0.15%高くなる可能性がある。