デザイナーズマンション Hi-ROOMS

京王電鉄は2月17日、デザイナーズマンション「Hi-ROOMS 哲学堂」が3月10日に竣工すると発表した。同社が「Hi-ROOMS」ブランドで運営する賃貸共同住宅の第2号物件で、立地は東京都中野区の哲学堂公園そば。
Hi -ROOMSは「空間志向賃貸住宅」をコンセプトに、京王電鉄社外の建築家が企画と設計を行っている。今回の物件は渡辺康建築研究所が手掛ける。間取りや住戸面積の異なる8タイプ17戸の住戸を用意。いずれの住戸も天井高を3.0mとし、空間にゆとりを持たせる。外装には打放しのコンクリートやあわせガラスなどを使い、シンプルで明るいデザインに仕上げるという。
京王建設が施工、京王不動産が賃貸業務を行う。建物は鉄筋コンクリート/鉄骨造の地下1階地上4階建てで、延床面積は約700m²。1戸あたりの専有面積は31m²〜50m²。賃料は9万3000円〜15万円。管理費は5000円〜6000円。
Hi-ROOMSの賃貸共同住宅は2004年8月、世田谷区の桜上水で第1号物件が竣工。京王電鉄では今回の哲学堂公園そばの物件に続き、都内で複数の物件を建設する予定。同社では専用Webサイトで入居者を募集するとともに、顧客の希望する住戸のタイプや、今後の建設希望地についてアンケート調査を実施している。