近畿圏 超高層タワーマンション

大阪市内の供給戸数は近畿圏全体の約25%を占めるが、こうした市内の超高層マンションの活発化で、近畿圏のマンション着工は首都圏を大幅に上回るペースで増加している。9月の着工戸数を見ると、大阪府が前年同月比で3倍強増加したのを受けて、近畿圏全体では2年5カ月ぶりに5000戸の大台を突破した。1〜9月累計でも17.7%増と首都圏の9.3%増を8.4ポイント上回った。
一方、供給戸数でも1〜10月で2万6187戸と前年同期比0.9%増となっており、今年は3万2000戸強の発売が確実視されている。また、売れ行きは初月契約率70%台で推移し、在庫も新規供給戸数の2割弱にとどまっており、ほぼ順調といえるだろう。ただ、相変わらず残戸数を抱えているのが100戸未満の中・小規模物件である。これらの物件は話題性に乏しく、地元需要を掘り起こす以外に販売方法がないため、その大半が超高層物件に押されぎみになっているのが実情である。
大阪市内の超高層マンションはこれまで相対的に価格も割安で、タワーの特性である景観も良いことから、ユーザーにだんだんと受け入れられるようになってきた。