グランケアあざみ野

東急不動産によるシニア住宅事業の第2弾プロジェクト、「グランクレール藤が丘」が8月10日にオープンする。所在地は横浜市青葉区藤が丘1丁目。東急田園都市線「藤が丘」駅から徒歩2分の場所だ。
グランクレール藤が丘は、健常高齢者向けの「シニアレジデンス」80戸と、要介護者向けの「ケアレジデンス」48戸からなる複合型施設。運営は東急不動産が設立した「イーライフデザイン」が担当する。
シニアレジデンスは間取り1R～2LDK。診療や健康チェックを行なうクリニック、栄養管理されたメニューを提供するレストラン、露天風呂付きの浴室、多目的ホールといった共用施設を設置。7月時点で、80戸のうち45戸の入居者が決定している。平均年齢は78歳、女性が8割、居住エリアは東京6割、神奈川2割という内訳だ。
ケアレジデンスは広さが18～36平方メートル。介護保険基準を上回るケアスタッフ、24時間看護師常駐などの介護体制を整えている。7月時点では募集10戸、入居4戸となっている。
グランクレール藤が丘の第1の特徴は、これまで一般的だった「終身利用プラン」に、「月額払いプラン、年齢別価格設定、住替え制度」をあわせて導入した国内初の施設であること。
例えば、シニアレジデンス1LDK（55.22平方メートル）の料金は、終身利用プランの場合、入居時年齢が75歳で約5020万円、80歳では約4304万円になる。一方、月額払いプランの場合には、年齢にかかわらず、入居一時金として1200万円、月々の賃料として19万9000円を支払うことになる。なお、終身利用プラン、月額払いプランともに、別途、サービス費7万3500円、管理費5万円、食費（日額1470円）、水道料金、電気料金などが必要。
また、住み替え制度により、入居者の年齢や要介護状態の変化に応じて、シニアレジデンスからケアレジデンスへの住み替えが可能となる。
第2の特徴は、東急不動産が2004年にオープンさせたシニア住宅、健常高齢者向けの「グランクレールあざみ野」と要介護者向けの「グランケアあざみ野」の運営ノウハウを生かしたハード（施設）、ソフト（サービス）になっていること。
ハード面では、住戸の玄関に設置された折りたたみ式の「イス」、車イスでも使用可能なキッチンやプランター、麻雀ルーム、AVルームなどだ。麻雀は頭の体操になるし、入居者間のコミュケーションがとれるとして、女性にも好評という。
グランクレール藤が丘の設計は三菱地所設計、施工は清水建設の担当。シニア住宅には、自由に過ごせる「マンション」、欲しいサービスが手に入る「ホテル」、いざというとき安心できる「病院」という３つの要素が必要だが、ここにはそれが一通りそろっている。