住宅ローン
2005年08月09日リボルビング返済
クレジットの返済方法のうち分割払いの一つです。3回払い、5回払いというような分割払いは、利用金額と手数料（利息）を当初決めた分割回数に分けて支払うもので、毎回ほぼ一定の金額を返済します。
posted by iezukuri : 20:24 [ 住宅ローン ]
2005年08月07日住宅公庫提携ローン
住宅公庫提携ローン、今年度3倍以上に住宅金融公庫は証券化を活用した民間金融機関の公庫提携ローン（フラット35）の取り扱いが今年度6万—7 万件に達するとの見通しを明らかにした。昨年度の実績約1万7000件に比べ、3倍以上に膨らむ。公庫は同ローンが将来的には年40万件程度まで拡大する余地があるとみており、金融機関向けの営業を強化する。
posted by iezukuri : 14:59 [ 住宅ローン ]
2005年08月06日繰上返済（返済額軽減型）
通常のローン返済額とは別に、ローン残高の一部を返済する一部繰上返済のうち、当初の返済期間を変えずに毎回の返済額を減らす方法が「返済額軽減型」です。
posted by iezukuri : 20:23 [ 住宅ローン ]
繰上返済（期間短縮型）
返済中のローンについて、通常の返済額とは別に、ローン残高の全額または一部を返済することを繰上返済といいます。
posted by iezukuri : 20:20 [ 住宅ローン ]
2005年08月05日住宅ローンのボーナス払いは避けないほうが...
住宅ローンのボーナス払いは避けないほうが、総返済額で有利になるケースが多い
読売新聞「女性FP発ポイントレッスン」でファイナンシャル・プランナーの畠中雅子さんが住宅ローンに関する非常に興味深い記事を書いていたので紹介しておきます。
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posted by iezukuri : 22:23 [ 住宅ローン ]
2005年08月03日滋賀で住宅ローン商品強化
住宅ローン商品、人口増で強化 滋賀の金融機関
滋賀県内の金融機関が、住宅ローン商品を強化している。
都市部で人口増が続き、住宅取得熱が高いのを背景に省エネや耐震性が高い優良住宅向けローンや返済計画が立てやすい長期固定金利の品ぞろえで競っている。
posted by iezukuri : 21:53 [ 住宅ローン ]
2005年08月02日元利均等返済
原則として、毎回の返済額（元金と利息の合計）が同じ金額になるように返済していく方式。住宅ローンや教育ローンなどで一般的に使われています。
posted by iezukuri : 20:19 [ 住宅ローン ]
2005年08月01日住宅公庫ローン基準金利引き上げ
住宅公庫ローン基準金利0.06％上げ・年3.08％に
posted by iezukuri : 21:36 [ 住宅ローン ]
元金均等返済
借入金額を返済回数で割って出した毎回同額の元金に、残高に対する利息を上乗せして返済する方式。
posted by iezukuri : 20:18 [ 住宅ローン ]
2005年07月30日住宅ローン金利を一部引き上げ
三井住友銀、住宅ローン金利を一部引き上げ
三井住友銀行は29日、8月1日から適用する住宅ローン金利の一部を引き上げると発表した。固定金利のうち20年超35年以内を0.03％高い2.68％に引き上げる。2年、3年、5年、10年と10年超15年以内、15年超20年以内は据え置く。
posted by iezukuri : 22:54 [ 住宅ローン ]
2005年07月29日アドオン返済
分割手数料を現金価格に上乗せするというadd onの意味から、現金価格に手数料総額を加えた割賦販売価格を返済回数で割って、毎回の返済額を計算する方法をいいます。
posted by iezukuri : 20:16 [ 住宅ローン ]
2005年07月28日ローン返済方法用語集
住宅ローンや住宅ローンの金利について説明してきましたが、さらに返済方法については、もっとわかりづらいものです。
返済方法によっても上手に選ぶことで自分にあった返済方法を検討しましょう。
posted by iezukuri : 20:29 [ 住宅ローン ]
2005年07月27日変動金利型ローン
適用金利がその時点での市場金利に合わせて見直しされるローンです。
住宅ローンの場合は半年毎に見直しが行われ、金利は短期プライムレートに連動するものと長期プライムレートに連動するものがあります。
posted by iezukuri : 22:06 [ 住宅ローン ]
2005年07月26日固定金利選択型ローン
ローン実行時から一定期間の金利を固定するタイプのローンのことで、主に銀行、生命保険会社が取り扱っています。
金利を固定できる特約期間は金融機関によって異なり、２年、３年、５年、７年、10年などが選べるのが一般的です。
posted by iezukuri : 22:00 [ 住宅ローン ]
2005年07月25日固定金利型ローン
固定金利型ローン
契約時に設定されたローンの金利が、返済期間中変わらずに固定して適用されるタイプのローンのこと。
住宅ローンでは、住宅金融公庫の公庫融資、年金融資のほか、民間でも銀行や生保会社に固定金利型があり、最近では、ローン債権を証券化して長期固定金利を実現させたローンもあります。
posted by iezukuri : 23:51 [ 住宅ローン ]
住宅ローン借り換え
新たなローンを借入れて得た資金で、従前のローンを一括返済することを住宅ローン借り換えと言います。従前の金利より低い金利のものに借換えることにより、支払い利息を軽減する効果が得られます。
posted by iezukuri : 19:48 [ 住宅ローン ]
2005年07月24日住宅ローン金利用語集
住宅ローンの金利にもいろいろあります。
それぞれどのように違うのか、メリット、デメリットもあります。
まずは、大まかなローン金利の違いを理解して住宅ローンを検討しましょう。
posted by iezukuri : 22:29 [ 住宅ローン ]
保証料
信用保証会社に保証を委託した場合に必要になる費用です。
保証料は借入額が多いほど、借入期間が長いほど高くなりますが、保証会社によっても料金が異なります。
posted by iezukuri : 19:47 [ 住宅ローン ]
登録免許税
不動産を取得した場合や、ローンを借りて抵当権が付される場合には不動産登記を行いますが、その際に課されるのが登録免許税です。
posted by iezukuri : 19:47 [ 住宅ローン ]
2005年07月22日収入合算
申込本人の収入だけでは、希望する額の住宅ローンの借り入れに必要な収入基準を満たせない場合、同居予定者の収入を合算できる制度のこと。
posted by iezukuri : 22:46 [ 住宅ローン ]
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