2008年10月20日
2008年10月20日不動産売却
不動産売却の手順
不動産業者に仲介の依頼をした場合の一般的な手順。
- 不動産売却を業者に申し込む （物件の所在地、種類、面積、所有者、権利証、建築図面、固定資産税等納税証明書、管理規約等が必要です。）
- 査定価格決定 （資料や現状などを調査して、価格を査定。査定価格を基本に実際の売り出し価格を決定する。）
- 媒介契約締結 （媒介契約は「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類。）
- 広告、営業 （購入希望者の現地見学など）
- 売買条件の交渉 （購入者の希望条件等）
- 売買契約締結 （手付け金を受領。売主側で必要なものは、「印鑑」「手付け金の領収書」「契約書印紙」「媒介手数料」。）
- 引き渡し準備 （売主側で必要なものは、「実印」「印鑑証明書」「登記済権利書」「残代金領収書（業者が準備する）」「登記関係諸費用」「媒介手数料」
- 物件引渡及び残金の受領
posted by iezukuri : 22:18 [ 建築用語辞典 ]
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